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Annonce détaillée

Vente
Maison à Les Adrets de l'Éstérel
480 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

105 m²

Surface terrain

677 m²

Orientation

-

Les Adrets de l'Éstérel (83600)

iad France - Ludovic Framery vous propose: Maison 3 chambres avec vue dégagée, piscine possible et sous-sol aménageable – Les Adrets-de-l’Estérel

À Les Adrets-de-l’Estérel, découvrez cette maison non mitoyenne de 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 677 m², bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur les collines et d’une situation particulièrement pratique, permettant de tout faire à pied.

La maison bénéficie d’un accès de plain-pied depuis la rue et accueille sur ce niveau une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse de 32 m² offrant une agréable vue dégagée. Une arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage avec fermeture électrique complètent ce niveau.

À l’étage inférieur se trouve l’espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et placard, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, un sous-sol d’environ 80 m² actuellement aménageable offre un beau potentiel d’évolution selon vos projets.

Les plus du bien:
Superbe vue dégagée
Terrain piscinable
80 m² de sous-sol aménageable
Climatisation
Panneaux photovoltaïques
Menuiseries en excellent état avec ouverture oscillo-battante
Garage avec fermeture électrique
Poêle à bois ou granulés
Alarme / vidéosurveillance

Côté emplacement, les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, le cOEur du village en environ 7 minutes à pied, permettant de profiter pleinement des commodités du quotidien sans prendre la voiture. L’accès à l’autoroute se situe à seulement 3 minutes en voiture.

Une maison qui réunit vue, potentiel d’aménagement, extérieur et proximité du village, dans un secteur recherché des Adrets-de-l’Estérel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117734

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1170.00 €

Coût énergétique maximum : 1650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface du balcon : 3 m²
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 677 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic Framery

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