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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Mas-d'Azil
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

2585 m²

Orientation

-

Le Mas-d'Azil (09290)

iad France - Dorian Canet vous propose: Maison de plain-pied rénovée avec grand terrain arboré — Le Mas-d'Azil (09)
Au cOEur d'un environnement préservé et proche de la nature, à quelques minutes du centre village du Mas d'Azil et de sa célèbre Grotte.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1980 et entièrement rénovée à l'intérieur.

Exposition sud et nord

Offrant environ 93 m² de superficie habitable sur sept pièces, ce bien est idéal pour un projet familial ou axé sur un mode de vie écoresponsable.

Les intérieurs
COEur de vie : Un grand séjour avec cuisine équipé ouverte, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition traversante.
Espace nuit : Trois belles chambres confortables d'environ 10 m2 chacune

Confort: Salle d'eau et wc séparé

Annexes & rangements : Une pièce buanderie polyvalente (bureau, chambre, cellier selon vos besoins).

Confort & Énergie
Rénovation énergétique globale : Isolation des combles et des murs, menuiseries en double vitrage et vmc.

Chauffage : Insert à bois performant complété par des convecteurs électriques récents.

Équipements : Maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique.

L'extérieur Terrain d'exception : Parc plat, arboré et clôturé de 2 585 m², sans vis-à-vis.

Autonomie & Nature : Présence d'une source naturelle sur le terrain et récupérateurs d'eau de pluie: un atout précieux pour l'arrosage ou des projets de jardinage/permaculture.

Ce jardin dispose d'un poulailler fermé de 100m2 et d'un grand verger.
Ces espaces sont déjà délimités.

Contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123093

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1101.00 €

Coût énergétique maximum : 1489.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 2585 m²
- Surface habitable : 93 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Dorian Canet

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