Vente
Maison
à
Gaillac d'Aveyron
109 000 €
Gaillac d'Aveyron (12310)
iad France - Christophe Gaumy vous propose: Jolie maison en pierre avec sa grange au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron
Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique.
La maison se compose de :
4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille,
un salon lumineux avec son coin cuisine,
des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement,
une grange attenante d'environ 50m² sur 2 niveaux, idéale pour créer une extension, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
La grange peux donner directement sur le jardin après des aménagements.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager.
Côté confort :
Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison,
Chauffage par chaudière au fioul,
Raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution !
📍 Localisation : Gaillac-d’Aveyron (centre du village)
🏠 Type : Maison de village en pierre
🛏️ Chambres : 4
🌿 Extérieurs : Petit espace + jardin à proximité
🔥 Chauffage : Chaudière fioul
🔧 Menuiseries : PVC double vitrage
💧 Assainissement : Tout-à-l’égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1880235
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 94.5 m²
- Superficie terrain : 200 m²
- Surface habitable : 94 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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