Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Saint-Maigrin
416 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

147 m²

Surface terrain

2333 m²

Orientation

-

Saint-Maigrin (17520)

iad France - Gregory Bret vous propose: SAINT-MAIGRIN – MAISON D’ARCHITECTE DE 2007 – 147 M² HABITABLES DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 22 M² – PISCINE DE 32 M² – GARAGE – TERRAIN DE 2 333 M²

PRÊTE À VIVRE : AUCUN TRAVAUX, PISCINE, EXPOSITION PLEIN SUD, DPE C

Construite en 2007 et en très bon état général, cette maison d’architecte offre 147 m² habitables sur un seul niveau, sur un terrain de 2 333 m² avec piscine de 32 m². Avec près de 55 m² d’espaces de vie, son exposition plein sud et sa bonne performance énergétique, c’est une maison familiale confortable, à occuper dès la signature.

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ

Espace jour

Entrée
Salon lumineux de 42,52 m²
Séjour attenant de 12,41 m²
Cuisine indépendante avec accès direct sur l’extérieur
Buanderie

Espace nuit

Suite parentale de 22 m² avec salle d’eau privative
2 chambres
1 salle de bain
2 WC indépendants

Extérieur et annexes

Terrain de 2 333 m²
Piscine de 32 m²
Terrasse exposée plein sud
Garage attenant à la maison

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT

Chauffage : climatisation réversible et radiateurs
Production d’électricité : panneaux photovoltaïques
Ventilation : VMC
Connexion : fibre optique
Sécurité : alarme et interphone
Assainissement : individuel

LES POINTS FORTS

Plain-pied intégral : aucune marche, confortable à tout âge
Près de 55 m² de pièces de vie : salon de 42,52 m² et séjour de 12,41 m² pour recevoir en grand
Séparation jour / nuit : intimité préservée pour chacun
Suite parentale de 22 m² : un vrai espace à part pour les parents
Très bon état général : aucun budget travaux à prévoir à l’achat
DPE classé C et panneaux photovoltaïques : une maison économe en énergie
Piscine de 32 m² et terrasse plein sud : un cadre de vacances au quotidien

SITUATION

Commerces, services et établissements scolaires à environ 6 km.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique : 94 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 18 kg CO₂/m²/an
Classe énergie : C – Classe climat : C
DPE réalisé le 17/09/2026

Une maison d’architecte récente, de plain-pied, avec piscine et 2 333 m² de terrain : un bien rare sur le secteur.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir plus d’informations ou réserver votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123376

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1728.00 €

Coût énergétique maximum : 2338.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Superficie terrain : 2333 m²
- Surface habitable : 147 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Gregory Bret

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 15568 / 88472

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD