Vente
Appartement
à
Thonon-les-Bains
319 000 €
Thonon-les-Bains (74200)
iad France - Elodie Ferte vous propose: T3 coup de cOEur – Copropriété récente (2021) – Grand garage – Thonon-les-Bains
Situé à Thonon-les-Bains, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles (5 minutes à pied) et à seulement 8 minutes de la gare, découvrez cet appartement T3 coup de cOEur, alliant confort moderne et praticité.
Dans une copropriété récente et bien entretenue (2021), cet appartement lumineux de 3 pièces séduit par son agencement optimisé et son état irréprochable : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Il offre :
•Une spacieuse pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée (plaque elica avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle, évier simple – seul le frigo et la cave à vin sont exclus), ouverte sur un balcon cosy d’environ 10 m², idéal pour profiter d’un café au soleil.
•Deux belles chambres avec rangements intégrés, parfaitement agencées.
•Une salle de bains moderne avec meuble vasque, miroir, VMC et sèche serviettes.
L’appartement bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, fibre optique, chauffage au gaz via chaudière individuelle.
Côté stationnement et rangement, vous apprécierez le grand garage de 23 m², permettant d’accueillir voiture, moto et espace de stockage supplémentaire.
Exposé sud-est, cet appartement lumineux profite également de faibles charges de copropriété (90 €/mois) incluant l’entretien des communs, l’eau froide, l’entretien de la chaudière et le nettoyage hebdomadaire des parties communes.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
On adore : son balcon cocooning, son état impeccable, son garage spacieux et sa localisation idéale à Thonon-les-Bains.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1818111
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 99
- Moyenne de la quote part(an) : 1 167.96 €
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 63 m²
Localisation
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