Vente
Maison
à
Angers
549 900 €
Angers (49100)
iad France - Florian Leveque vous propose: Maison de ville – Angers centre - 115 m² - Jardin & Garage
En plein cOEur d'Angers (secteur rue Béranger), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison des années 1930 offre une belle luminosité traversante et un jardin sans vis-à-vis, au calme.
Développant 115 m² habitables sur deux niveaux, la maison bénéficie d’une exposition est ouest.
Au rez-de-chaussée, salon et salle à manger lumineux avec parquet massif et belle hauteur sous plafond.
Cuisine indépendante avec accès à une véranda, prolongée par la terrasse et le jardin.
À l'étage : 2 chambres, un bureau (possible 3e chambre), une salle de bain et un WC séparé.
Sous-sol complet de plus de 50 m² : cave, buanderie, espaces de rangement et garage.
Accès par passage de 1,85 m, adapté aux véhicules compacts.
Terrasse d'environ 50 m² et jardin arboré sans vis-à-vis.
Maison en bon état général, offrant un beau potentiel d’évolution et d’agrandissement selon vos projets.
Un bien offrant un cadre de vie recherché en centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1975572
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Surface terrasse : 52 m²
- Superficie terrain : 354 m²
- Surface habitable : 115 m²
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Etat
- Année de construction : 1932
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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