Vente
Terrain
à
Bressols
108 000 €
Bressols (82710)
iad France - Arnaud Gaud vous propose: Emplacement stratégique & fort potentiel – Terrain à bâtir 1020 m² viabilisé – Bressols
Vous cherchez l'emplacement parfait pour construire ou investir ? Découvrez ce terrain rare alliant cadre paisible et dynamisme d'avenir, au sein d’un lotissement intimiste de seulement 11 parcelles!
🌿 Zoom sur le Lot n°6 :
- 1020 m² entièrement plat
- Exposition idéale Sud-Ouest (ensoleillement maximal jardin & pièces de vie)
- Superbe façade d'environ 30 m sur 29 m de profondeur (côtes cadastrales indicatives)
- 100 % viabilisé : Eau, électricité, télécoms en place
- Tout-à-l'égout raccordé (aucune dépense d'assainissement autonome à prévoir !)
- Étude de sol G1 déjà réalisée
- Aménagements terminés : voirie goudronnée, trottoirs et parkings visiteurs prêts
- Libre de constructeur (7 lots encore disponibles de 766 m² à 1 275 m²)
L'atout majeur : Un emplacement ultra-stratégique SANS les nuisances !
- 1,5 km du centre de Bressols : écoles, commerces, médecins, sport
- 2 km de la future Gare LGV (horizon 2030) : avec un tracé à plus d'1 km pour profiter des transports sans subir le bruit !
- 2 km du futur Hôpital de Montauban (horizon 2032)
- Accès direct rocade (Albasud 3.5km) & autoroute (Toulouse à 30 min)
Un projet clé en main, prêt à bâtir, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.
Dossier complet, plans et visites sur place disponibles dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2141255
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 1020 m²
- Superficie terrain : 1020 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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