Location
Boutique
à
Pau
1 570 € CC /mois
Pau (64000)
iad France - Anne Boutilhe (06 86 96 64 64) vous propose : À louer Local commercial polyvalent de 80m² environ ou 86 m2 environ au sol, avec surface de vente de 42m2 environ à Pau Centre-ville
Emplacement idéal dans un quartier commerçant et dynamique, à seulement 3 minutes à pied des Halles de Pau. Cette boutique lumineuse avec vitrine de 6 mètres linéaires environ donne directement sur la rue, dans une zone à fort passage.
Description détaillée :
Surface totale : 86 m
Boutique d’environ 42 m² environ, lumineuse, avec grande vitrine sur rue.
Arrière-boutique avec pierres apparentes, composée d’une réserve et d’un bureau aménagé avec kitchenette, façon petit studio indépendant, avec un joli parquet d’époque
Jardin privatif de 17 m² environ, accessible depuis l’arrière du local
Toilettes séparées accessibles à la clientèle
Petite salle d’eau avec douche et WC supplémentaires dans l’espace bureau
Cave en sous-sol de 17 m² environ pour du stockage complémentaire
Accessibilité de plain-pied – Idéal pour une activité recevant du public.
Double usage possible : commercial et habitation/studio selon votre projet. Parfait pour une galerie, un cabinet, un concept store ou tout type de commerce ou profession libérale.
Points forts :
Accessible à tout type de profil : professions libérales, commerces divers (sauf restauration)
Emplacement passant dans un quartier vivant et commerçant
Mur libre de toute occupation
Syndic bénévole – Pas de procédure en cours
Copropriété de 16 lots
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe (ID 77036), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 424253318
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1847155
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Charges : 170 €
- Honoraires : 4 200 €
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Superficies
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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