Vente
Duplex
à
Toulouse
1 067 000 €
Toulouse (31500)
iad France - Yves Zenkovic vous propose: TOULOUSE - APPARTEMENT - T4 124M² - 2XPARKINGS - LUMINEUX ***
*** Réduction de 40000€ et prise en charge des droits de mutation par le vendeur si achat avant le 31 Aout 26 ***
Toulouse Côte Pavée – Exceptionnel Appartement en Attique
Au cOEur du quartier prisé de la Côte Pavée, découvrez ce superbe T4 en duplex situé au dernier étage en attique et sans vis à vis d'une résidence calme. Son emplacement est idéal, à seulement quatre minutes à pied de la future station de métro de la ligne C (Côte Pavée).
D'une surface de 124 m², ce bien propose un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée à aménager, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et une salle de bains avec WC, un second est disponible à l'étage. Il intègre un système performant de pompe à chaleur air-air, garantissant un confort thermique optimal et une climatisation intégrale durant l'été.
L'extérieur dévoile un balcon ainsi qu'un toit terrasse panoramique unique de plus de 147 m². Un parking double sécurisé en sous-sol complète ce bien d'exception. Contactez-moi pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2068953
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface du balcon : 3.95 m²
- Surface totale : 124.35 m²
- Surface terrasse : 147.37 m²
- Surface habitable : 124 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 87
- Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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