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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Vendenesse-Lès-Charolles
89 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

367 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Vendenesse-Lès-Charolles (71120)

iad France - Sébastien Schoemer vous propose: À VENDRE - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - 89 000 €

Situé au cOEur de Vendenesse-lès-Charolles, à 15 mètres de la mairie et 50 mètres de l’église, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité.

Il comprend un ancien bar-restaurant de 294 m², avec trois grandes salles de réception, une cuisine professionnelle, ainsi qu’un appartement T3 de 73 m² avec jardin, qui se loue entre 500 et 600 €/mois. Un garage privatif pour l'appartement et un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de stockage pour le commerce complètent l’ensemble. Une place de stationnement Personne à Mobilité Réduite est également présente.

Une opportunité pour investisseurs et marchands de biens : possibilité d’étudier la création de plusieurs logements locatifs, tout en conservant éventuellement un espace commercial. Le bien peut également convenir à un professionnel souhaitant développer une activité commerciale ou de restauration avec un logement sur place.

Le bâtiment est en bon état général, avec des travaux d’isolation à prévoir. Vente des murs uniquement : le fonds de commerce n’existe plus.

À seulement 4,5 km de Charolles et 2 km de l'axe routier RCEA (Route Centre Europe Atlantique), cet immeuble offre un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur où l’offre locative est rare.

Prix de vente: 89 000 €.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144543

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3450.00 €

Coût énergétique maximum : 4730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 2
Superficies
- Surface totale : 367 m²
- Surface habitable : 367 m²
Equipement
- Chauffage : individuel fuel
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Schoemer

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