Vente
Maison de campagne
à
Lecelles
360 000 €
Lecelles (59226)
iad France - Hermine DELESALLE vous propose: **MAISON DE CAMPAGNE - SEMI PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES- LECELLES**
Nichée au cOEur du charmant village de Lecelles, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant volume et tranquillité.
Construite en 1977 sur une parcelle de 2288m², cette maison exposé sud, allie habitation familiale, dépendance attenante à la maison ( possibilité de profession libérale, gîte, suite parentale et/ou salle de sport etc...) et son jardin avec vue sur la campagne lecelloise.
**Description des Pièces**
- Au rez-de-chaussée :
¤ Hall d'entrée
¤ Séjour cathédrale avec une lumière traversante et sa cheminée.
¤ Cuisine
¤ Deux chambres en Rez-de-chaussée
¤ Salle de bain
¤ WC
¤ Espace salle de sport ou gîte ( 30m² )
- À l'étage :
¤ Bureau
¤ Mezzanine
¤ Deux grandes chambres ( 15 et 23m²)
- Les extérieurs :
¤ Jardin de 2000m² piscinable, avec vue sur les champs.
¤ Garage, place de parking et atelier
¤ Terrain arboré exposé SUD
Cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel électrique, fibre optique, cheminée bois, pour un confort optimal au quotidien.
Nous sommes proche des commodités, commerces, écoles.
** Travaux à prévoir **
¤ Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix à Lecelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 351300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2063235
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires : 8 700 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 351 300 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
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Etat
- Année de construction : 1977
Localisation
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