Vente
Appartement
à
La Madeleine
250 000 €
La Madeleine (59110)
iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose: LA MADELEINE CENTRE – T3 AVEC BALCON SUR PARC, PARKING ET ASCENSEUR
Situé à proximité de la rue du Général-de-Gaulle au sein d’une résidence de 2017 bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 68m².
L’entrée dessert une belle pièce de vie de + de 30m² avec cuisine ouverte toute équipée et un large balcon de 6m² donnant sur le parc privatif de la résidence au calme.
L’espace nuit se compose de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Côté pratique, l’appartement offre tout le confort d’une résidence récente :
* Double vitrage et volets roulants partout
* Excellente performance énergétique
* Chauffage individuel au gaz
* Ascenseur & normes PMR
* Faibles charges de copropriété
Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol est incluse. Possibilité d’acquérir une 2e place en complément.
La résidence dispose également d'un local vélos et d'un parc privatif.
Charges de 128€ par mois (incluant eau froide, ascenseur, entretiens espaces verts, des communs et de la chaudière) et copropriété à taille humaine (27 lots d'habitation).
Nombreux commerces, services et lignes de bus à proximité :
* Super U et zone commerciale des Terrasses aux pieds de la résidence
* Canal de la Deûle à 9 minutes
* Nombreux bus et Gare de La Madeleine à quelques minutes
Un appartement qui conjugue emplacement pratique, confort et tranquillité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.41€ par mois (soit 1540.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2148528
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 54
- Moyenne de la quote part(an) : 1 540.96 €
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Superficies
- Surface du balcon : 6 m²
- Surface totale : 67.8 m²
- Surface habitable : 67 m²
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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