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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cholet
242 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

113 m²

Surface terrain

112 m²

Orientation

-

Cholet (49300)

iad France - Lewis Mercier vous propose: Maison secteur du centre-ville de Cholet rénovée en 2025 – 113 m² – 3 chambres – Terrasse et dépendance

Venez découvrir cette charmante maison de 113 m² habitables, entièrement rénovée en 2025, offrant de beaux volumes et un cadre de vie fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée.

La partie nuit dispose de trois chambres, dont une avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire et du charme à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable ainsi que d'une dépendance bénéficiant d'un second accès indépendant.

Cette dépendance représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle sera notamment idéale pour un auto-entrepreneur souhaitant disposer d'un espace professionnel, pour l'installation d'un petit cabinet indépendant ou encore pour un bureau séparé de l'habitation.

La maison dispose également d'un poêle à granulés installé en 2021.

Caractéristiques :

Surface habitable : 113 m²
Terrain : 112 m²
3 chambres, dont une avec mezzanine
Cuisine ouverte entièrement équipée
Terrasse
Dépendance avec second accès extérieur
Rénovation complète en 2025
Poêle à granulés de 2021

Un bien offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet associant habitation et activité professionnelle.
Maison rénovée en 2025 – 113 m² – 3 chambres – Terrasse et dépendance

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150413

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1210.00 €

Coût énergétique maximum : 1680.00 €

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 112 m²
- Surface habitable : 113 m²
Etat
- Année de construction : 1996
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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