Vente
Appartement
à
Nice
228 000 €
Nice (06100)
iad France - Maurice Priat vous propose: NICE – 2 PIÈCES DE 49 M² AVEC TERRASSE – SECTEUR GORBELLA -
VUE DEGAGEE
À découvrir sans tarder !
Situé dans le secteur agréable et recherché de Nice Gorbella, à proximité du tramway, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², niché au 1er étage d'une petite résidence à taille humaine.
Vous serez séduit par sa terrasse de 8 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante en bon état, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Un beau potentiel d'aménagement ! Cet appartement offre la possibilité d'être transformé en 3 pièces. Une belle opportunité pour adapter les espaces à vos besoins et valoriser le bien, sous réserve de faisabilité technique.
La résidence bénéficie de parties communes rénovées il y a environ trois ans, un véritable atout supplémentaire.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière à 966 € par an.
DPE : classement énergétique D.
Les atouts de cet appartement :
- Surface habitable de 49 m²
- Terrasse de 8 m² exposée plein sud
- Possibilité d'aménagement en 3 pièces avec deux chambres
- Petite copropriété à taille humaine
- 1er étage
- Cuisine indépendante
- Parties communes récemment rénovées
- Cave privative
- Tramway Gorbella, commerces et transports à proximité
Un emplacement pratique et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2148317
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 51
- Moyenne de la quote part(an) : 1 560 €
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Superficies
- Surface totale : 49 m²
- Surface habitable : 49 m²
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Etat
- Année de construction : 1953
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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