Vente
Maison
à
Bouc-Bel-Air
1 680 000 €
Bouc-Bel-Air (13320)
iad France - Laëtitia Oziel vous propose: VILLA D'EXCEPTION - Au Calme - Parc Paysagé + Piscine - Proche commerces et école internationale IBS - Bouc-Bel-Air
Cette propriété de prestige située dans un cadre idyllique à Bouc-Bel-Air offre un véritable havre de paix à quelques minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de l'école privée internationale IBS.
Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette demeure d'exception s'étend sur presque 400m2 habitables répartis sur 2 niveaux aux aménagements fonctionnels et élégants.
Le rez-de-chaussée vous accueille par une vaste entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandages s'ouvrant sur une vaste véranda avec vue sur le parc paysagé et la piscine. La pièce se prolonge par une belle cuisine conviviale avec cellier et ouverte sur une première terrasse couverte avec coin barbecue. Côté nuit, cette villa garantit à chacun toute l'intimité nécessaire avec ses 7 chambres au total dont une suite parentale, un bureau, 4 salles d'eau et 4 WC. Buanderie, salle de jeux, atelier-garage, caves et abri voiture complètent ce bien pour votre plus grand confort.
Les intérieurs spacieux et lumineux sont sublimés par de belles terrasses, idéales pour profiter du climat ensoleillé de Provence. Les différentes pièces de vie offrent un agencement fluide et fonctionnel, adapté à un mode de vie contemporain.
Côté extérieur, le splendide terrain de 4000m² arboré et paysagé, parfaitement entretenu, vous fait bénéficier d'un véritable écrin de verdure pour se détendre en toute quiétude à l'abri des regards et d'une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir dans une ambiance calme et confidentielle.
Les prestations haut de gamme, l'exposition plein sud, les nombreux rangements et la proximité des commerces, axes routiers, gare TGV/aéroport et de l'école IBS, en font un bien d'exception, se prêtant à la vie familiale comme à un projet multigénérationnel.
Cette propriété ravira les amateurs d'espace, de nature et de tranquilité, souhaitant vivre à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie remarquable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette magnifique propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1790654
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 4000 m²
- Surface habitable : 386 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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