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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
395 200 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

133 m²

Surface terrain

1050 m²

Orientation

-

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

iad France - Emilie De Crépy vous propose:
A Saint Pryvé ST Mesmin, dans un village très recherché aux portes d’Orléans à proximité des commerces, des écoles et des transports venez découvrir cette belle maison familiale de 133 m² et 160 m2 au sol, où lumière, charme et douceur de vivre se conjuguent à merveille.
Grâce à une superbe extension réalisée en 2021 par un architecte, la maison s’ouvre généreusement sur le jardin et offre une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, où l’on imagine aisément de beaux moments en famille grâce également à son Poele à bois. La cuisine, elle aussi lumineuse, profite d’un accès direct à la terrasse.
Fonctionnelle et pensée pour le quotidien, cette maison dispose de 4 chambres dont 2 au rdc, d’une buanderie et de 2 salles d’eau.
À l’extérieur, le jardin arboré de 1 000 m² est une véritable pépite : fleuri près de dix mois par an, il dévoile une remarquable variété d’essences rares et offre un cadre de vie privilégié.
Portail automatique, terrase en bois exotique, espace de stationnement, et DPE C complètent ce bien.
Une maison lumineuse, pleine de personnalité, où l’on se sent immédiatement chez soi. À visiter sans tarder : coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148200

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1320.00 €

Coût énergétique maximum : 1840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Superficie terrain : 1050 m²
- Surface habitable : 133 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1995
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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