Vente
Maison
à
Auzelles
225 000 €
Auzelles (63590)
iad France - Hans Ketting vous propose: Magnifique maison de campagne du XIXe siècle avec parc arboré à Auzelles
Cette authentique et majestueuse demeure du XIXe siècle située à Auzelles offre une occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de caractère. Implantée sur un vaste terrain de 5 722 m², cette maison d'une surface habitable de 235 m² répartis sur 3 niveaux séduira les amateurs de propriétés d'exception.
La spacieuse propriété se compose de deux parties : la maison d'habitation avec une cuisine-salle à manger, un salon et un hall d'entrée avec un escalier majestueux au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres spacieuses, une salle de bains et une chambre plus petite. Enfin, il y a un grenier spacieux et accessible. À côté de cette maison principale se trouve un gîte spacieux avec une cuisine-salle à manger et un salon au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses et une salle de bains à l'étage. Au rez-de-chaussée et à l'étage, deux grandes pièces sont disponibles, où un deuxième gîte pourrait facilement être aménagé.
Derrière l'ensemble de la propriété se trouve une grande terrasse.
Plusieurs bâtiments font partie de la propriété. L'ancienne étable annexe au grenier à foin est en bon état, tout comme une partie de l'une des granges. Il y a également deux autres granges, une maison d'habitation et un fournil (avec four à pain) qui doivent être entièrement restaurés.
La maison est équipé d'un chauffage central au gaz, mais il n'y a pas encore d'installation.
Cette maison, construite en 1838, a su conserver son caractère d'antan et est en bon état.
Une occasion rare d'acheter une maison historique dans un cadre exceptionnel à Auzelles, avec la possibilité de développer un hébergement touristique : un gîte est déjà présent et un deuxième peut être créé assez facilement.
Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi rapidement pour visiter cette propriété unique.
DPE:
Maison d'habitation - 203 m2 , réf. 2021
Energie : E / 287 kWh/m2/an
CO2 : 8 kg/m2/an
Coût faible - élevé : 2390 € - 3270 € / an
Consommation d'énergie finale : 258 kWh/m2/an
Gîte - 75 m2 , ref 2021
Énergie : D / 227 kWh/m2/an
CO2 : 6 kg/m2/an
Coût faible - élevé : 880 € - 1220 € / an
Consommation finale d'énergie : 195 kWh/m2/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1788316
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 5722 m²
- Surface habitable : 203 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1838
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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