Vente
Studio
à
Rueil-Malmaison
169 000 €
Rueil-Malmaison (92500)
iad France - Eric BELANGEON vous propose: En EXCLUSIVITE : Charmant STUDIO RENOVE de 28m² avec CAVE !
Opportunité RARE sur le marché ! Idéal pour Primo accédant et/ou investisseur
En plein coeur de Rueil (secteur des Hauts de Rueil), au sein d'une résidence de standing semi-récente, calme, sécurisée (vigik, gardien...) et très bien entretenue, ce studio situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur), a été rénové avec gout et vous offre tout le confort nécessaire.
Composé d'une entrée avec placard/penderie, d'une salle de bains généreuse avec emplacement lave linge/sèche linge et wc, d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud, et d'une spacieuse cuisine semi-ouverte aménagée, il vous offre une distribution des pièces confortable et optimale.
Equipé de double vitrages dans toutes les pièces, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, et la pièce de vie, très agréable et fonctionnelle, vous offre de beaux espaces.
Bien conçu, vous pourrez aisément créer un espace nuit séparé.
Egalement, la proximité des transports en commun (Bus 53 / 141 et 144), des commerces (boulangerie, primeur, carrefour city...) et des espaces verts, ajoute un confort supplémentaire et un cadre de vie idéal à cet appartement.
Une cave accompagne le bien.
Bien coup de coeur, venez rapidement visiter cet appartement qui saura vous séduire par son environnement calme, sa luminosité, son agencement, et ses faibles charges !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.67€ par mois (soit 2156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1798937
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 2 156 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 28 m²
Localisation
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