Vente
Duplex
à
Canet-en-Roussillon
200 000 €
Canet-en-Roussillon (66140)
iad France - Deborah Borie vous propose: Superbe Duplex de 70m² à Canet-en-Roussillon avec 2 Terrasses et Balcon
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement duplex situé dans la charmante ville balnéaire de Canet-en-Roussillon. Avec ses 2 chambres, ses 2 terrasses, son balcon et son agencement en duplex, cet appartement offre un cadre de vie unique et chaleureux à ses occupants.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 25m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. La terrasse attenante de 7m² offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air. Une salle de bain complète ce niveau pour plus de confort ainsi qu'une chambre de 9m2 comprenant des deux placards et son balcon de 5m2 environ.
À l'étage, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son placard. Une mezzanine ajoute du cachet à cet étage en offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux pour les enfants. Une deuxième terrasse de 14m² est accessible depuis la mezzanine en prolongeant la suite parentale, offrant un lieu de détente privilégié.
Cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible et du chauffage par le réseau de chaleur urbain, assurant un confort moderne et éco-responsable.
À proximité de la magnifique Plage de Canet et des commerces locaux, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter de la vie balnéaire tout en étant proche de toutes les commodités du quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à Canet-en-Roussillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1798975
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif electrique
- Climatisation
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 63
- Moyenne de la quote part(an) : 2 000.04 €
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 70 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter