Vente
Appartement
à
Décines-Charpieu
328 300 €
Décines-Charpieu (69150)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : DÉCINES-CHARPIEU SECTEUR GRAND LARGE APPARTEMENT NEUF T4 76,37 M² environ AU 2E ÉTAGE AVEC TERRASSE 14,49 M² environ DISPONIBLE MI-2028
Frais de notaire offerts et 1 500 € par pièce jusqu'au 31 décembre 2026.
TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT
Appartement neuf de 4 pièces d'une superficie habitable de 76,37 m² environ, situé au deuxième étage, bénéficiant d'une exposition Est et d'une terrasse privative de 14,49 m² environ.
Il se compose d'un espace cuisine et séjour de 30,35 m² environ, de trois chambres dont une chambre principale de 10,55 m² environ, ainsi que d'une salle de bains et de sanitaires.
La terrasse de 14,49 m² environ, exposée Est, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une belle luminosité matinale. Sa superficie généreuse offre la possibilité d'aménager un espace repas extérieur ou un salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
Cet appartement propose un agencement adapté à la vie familiale, associant un espace de vie convivial, trois chambres et un extérieur confortable.
Un garage privatif aux dimensions adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR) est inclus avec cet appartement.
COMMODITÉS ET ENVIRONNEMENT
Transports en commun
Bus lignes 16, 57 et 79 à 1 minute à pied
Tramways T3 et T7 à 10 minutes à pied
Lyon Part-Dieu à 22 minutes en tramway T3 depuis Décines Grand Large
Centre commercial Carré de Soie accessible en tramway T3
Commerces et services
Centre-ville de Décines-Charpieu à 4 minutes en voiture
Établissements scolaires
Collège Georges Brassens à 8 minutes à pied
Loisirs et espaces naturels
Grand Large à 8 minutes à vélo
Promenade de la Rize à 9 minutes à vélo
Grand Parc de Miribel-Jonage à moins de 10 minutes en voiture
Groupama Stadium et OL Vallée à 4 minutes en voiture
LDLC Arena à proximité
Accès routiers
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3 minutes en voiture
Autoroutes A42 et A46 à 8 minutes en voiture
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 16 minutes en voiture
PRESTATIONS ET CONFORT
Réglementation environnementale RE2020
Démarche de certification NF Habitat
Architecture contemporaine
Résidence close et sécurisée
Parc paysager de 5 200 m² environ
Terrasse privative de 14,49 m² environ
Exposition Est
Appartement situé au deuxième étage
Menuiseries PVC ou aluminium
Volets roulants ou brise-soleil orientables
Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres
Carrelage dans la salle de bains
Faïence murale dans la salle de bains
Meuble vasque avec miroir
Sèche-serviettes électrique
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Accès par digicode, Intratone et badge Vigik
Porte palière sécurisée 3 points A2P
Garage privatif adapté PMR inclus
Locaux à vélos sécurisés
Station de gonflage et de réparation vélos
Visuels d'illustration non contractuels, susceptibles d'avoir été réalisés ou retouchés à l'aide de l'intelligence artificielle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2144017-19
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 76 m²
- Surface habitable : 76 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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