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Annonce détaillée

Vente
Maison à Libourne
419 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

182 m²

Surface terrain

1091 m²

Orientation

-

Libourne (33500)

iad France - Sylvain Constant vous propose: Libourne — Maison traditionnelle de 182 m², agréable à vivre avec piscine et garage

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison, véritable cocon de douceur, est à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un bel espace de vie de plus de 62 m² prolongé par une véranda de 28 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine/bureau dessert une spacieuse suite parentale (avec dressing, salle de bains et WC) ainsi qu'une chambre supplémentaire.

En hiver, vous profiterez de la chaleur agréable du poêle à granulés, tandis qu'en été, le rez-de-chaussée conserve une agréable fraîcheur, complétée par la climatisation à l'étage.

En complément, un double garage de 43 m², un carport et des abris de jardin viennent clore l'ensemble.

Côté confort et équipements, ce bien réunit de nombreux atouts :

Double vitrage, chauffage électrique avec cumulus thermodynamique, climatisation réversible à l'étage (chambre et mezzanine), poêle à granulés, piscine au sel, etc.

Une belle opportunité à saisir au plus vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112738

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1770.00 €

Coût énergétique maximum : 2460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 182 m²
- Superficie terrain : 1091 m²
- Surface habitable : 182 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sylvain Constant

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