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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Reims
109 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

29 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Reims (51100)

iad France - Nataliya Neau vous propose: Reims – Secteur Courlancy / Parc Léo Lagrange – Studio 30 m²
Emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Découvrez ce studio de 30 m² situé au sein d’une résidence de bon standing, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
Son emplacement constitue un véritable atout : tramway, parc Léo Lagrange, stade de Reims, NEOMA, URCA et commerces du centre-ville sont accessibles à proximité immédiate.
Le studio se compose d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Les atouts du bien :

- Résidence de bon standing, entretenue
- Emplacement recherché
- Environnement calme et résidentiel
- Proximité immédiate du tramway
- Cave
- Faibles charges de copropriété
- DPE : D
- Secteur bénéficiant d’une demande locative soutenue

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 82 € / mois
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière : 750 € / an

Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, mais également à un premier achat ou à un pied-à-terre à Reims.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097524

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 576.00 €

Coût énergétique maximum : 780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 992 €
- Syndic sous procédure d'alerte
Superficies
- Surface totale : 29.44 m²
- Surface habitable : 29 m²
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nataliya Neau

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Annonce 15401 / 87380

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