Vente
Appartement
à
Nantes
189 000 €
Nantes (44100)
iad France - Frédéric Mesmin vous propose: T3 évolutif – 1 ou 2 chambres – traversant – 49 m² – Sainte-Anne
Découvrez cet appartement situé au 1ᵉʳ étage d'une maison de 1920 – petite copropriété bénévole de deux propriétaires - dans le quartier prisé de Sainte-Anne. Il offre une très belle surface de 49 m² avec une exposition est.
– Il s'organise en 3 pièces :
👉L'entrée dessert l'ensemble du logement
👉 2 salons d'une superficie totale de 24 m² offrent la possibilité d'une chambre supplémentaire selon votre envie/besoin.
👉 1 belle chambre de plus de 13 m² orientée est
👉 1 cuisine aménagée, ouverte sur le double salon.
👉 Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
🚧 DPE E – amélioration vers la classe D estimée à environ 3 000 € de travaux 🚧
Chauffage individuel au gaz assuré par des radiateurs en fonte, fibre, placard, nombreux stationnements dans la rue… Située dans un quartier très recherché, proche des commerces (Butte Sainte-Anne, place Jean Macé, Intermarché Chantenay…), des écoles et des transports en commun. Le parc Maurice-Schwob et le jardin extraordinaire, à quelques pas, deviendront l’extension de votre futur appartement.
🥇 Ce bien est une réelle opportunité 🥇
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mesmin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105416820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2121562
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
-
Superficies
- Surface totale : 49 m²
- Surface habitable : 49 m²
-
Etat
- Année de construction : 1920
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter