Vente
Appartement
à
Poitiers
143 000 €
Poitiers (86000)
iad France - Celine Gruet vous propose: Et si votre prochain appartement avait sa propre terrasse, son propre jardin au calme ..
Un appartement qui se vit aussi à l'extérieur… RDC – PMR – Parking
40 RUE DE LA CHATONNERIE 86000 POITIERS
Situé dans une résidence sécurisée ( en retrait de la rue), entretenue et en très bon état, construite en 2010, cet agréable T3 de 61 m² bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, transports et principaux pôles de Poitiers. Le centre E.Leclerc est à environ 750 m et la situation permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les facultés.
Le logement se compose de :
- une entrée,
- une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte,
- deux chambres de 11,61 m² et 8,61 m²,
- un cellier,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- un WC indépendant, avec possibilité d'ouverture sur la salle d'eau.
UN VERITABLE EXTERIEUR
Vous profiterez de la jouissance exclusive d'une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 35 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie.
T3 – 61 m² Expo Ouest
Rez-de-chaussée PMR
Terrasse 16 m² + jardin privatif ~35 m²
Parking privatif
Résidence sécurisée et entretenue de 2010
DPE C
Aucun anomalie sur l'installation électrique
Environnement calme, commodités à proximité
Taxe foncière : 1 094 €
Charges de copropriété : environ 280 €/trimestre
Ancien loyer : 575 € HC/mois
🎥 Vidéo du bien disponible via le lien de l'annonce.
📸 Les photos notées home staging sont proposées à titre d'illustration afin de vous permettre de vous projeter dans l'aménagement du logement.
C'est par ici, et j'ai la clé!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2125578
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 44
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Superficies
- Surface totale : 61 m²
- Surface habitable : 61 m²
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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