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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villeneuve-Lès-Maguelone
395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

94 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Villeneuve-Lès-Maguelone (34750)

iad France - Donyphan Brule vous propose: Maison 94 m² – 3 chambres – Piscine – Jardin – Climatisation – Villeneuve-lès-Maguelone

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette maison mitoyenne de 94 m², construite en 2011, idéale pour une vie de famille entre confort et convivialité.

Un espace de vie lumineux de 45 m² vous accueille avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon-séjour climatisé et une cheminée avec insert, parfaite pour profiter des soirées d’hiver. Le tout bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, où vous apprécierez la piscine et le coin barbecue pour vos beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec dressings et d’une salle d’eau moderne avec WC.

Les atouts de cette maison :

- 94 m² habitables + 350m2 de terrain environ
- 3 chambres avec dressings
- Pièce de vie de 45 m²
- Climatisation et cheminée avec insert
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Jardin avec terrasse, piscine et coin barbecue
- Maison construite en 2011
- Environnement calme, au fond d’une impasse
- Plages accessibles en quelques minutes

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un extérieur aménagé et d’un cadre de vie privilégié à proximité du littoral.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125142

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 830.00 €

Coût énergétique maximum : 1210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Surface habitable : 94 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Donyphan Brule

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