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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Saint-Maigrin
416 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

147 m²

Surface terrain

2333 m²

Orientation

-

Saint-Maigrin (17520)

iad France - Gregory Bret vous propose: SAINT-MAIGRIN – MAISON D’ARCHITECTE DE 147 M² – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 2 333 M²

COUP DE CŒUR ASSURÉ : UNE MAISON D’ARCHITECTE LUMINEUSE, AUX BEAUX VOLUMES, AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN !

Vous recherchez une maison familiale alliant confort, espace et qualité de vie ? Découvrez cette belle maison d’architecte construite en 2007, située à Saint-Maigrin, offrant 147 m² habitables de plain-pied, sur un terrain de 2 333 m².

En très bon état général, exposée plein sud et pensée pour un quotidien agréable, elle réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- 147 m² habitables de plain-pied: des espaces généreux et une circulation fonctionnelle.
- Une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes pour partager des moments en famille ou entre amis.
- 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec sa salle d’eau privative.
- Une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur.
- Une piscine et une terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.
- Un terrain de 2 333 m² offrant un bel espace extérieur.
- Un garage attenant et une buanderie pour davantage de praticité.
- Des équipements appréciables : climatisation réversible, radiateurs, panneaux photovoltaïques, fibre optique, VMC, interphone et alarme.

UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ

Dès l’entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle où chaque espace trouve naturellement sa place.

La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, constitue le cOEur de la maison. Le séjour attenant prolonge agréablement cet espace convivial. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité tout en bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur.

Une buanderie complète cet espace de vie.

Côté nuit, la suite parentale de 22 m² avec salle d’eau privative offre un véritable espace d’intimité. Deux autres chambres, une salle de bain et deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE

Avec ses 2 333 m² de terrain, sa terrasse plein sud et sa piscine, cette propriété invite à profiter pleinement des beaux jours. Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et les instants partagés en famille ou entre amis.

Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à environ 6 km.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Une maison d’architecte en très bon état, une vie entièrement de plain-pied, une piscine et de beaux espaces extérieurs : tous les ingrédients sont réunis pour votre prochain projet de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et réserver votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123376

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1728.00 €

Coût énergétique maximum : 2338.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Superficie terrain : 2333 m²
- Surface habitable : 147 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gregory Bret

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