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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Carnoules
110 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

46 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Carnoules (83660)

iad France - Loïse Lagardet vous propose: INVESTISSEURS – MAISON DE VILLE AVEC CAVE DE 17 M² AU CŒUR DE CARNOULES

Vous recherchez un investissement accessible, avec un emplacement central et un potentiel de valorisation après rénovation ? Cette maison de ville de 45 m², répartie sur 3 niveaux, offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif à Carnoules.
Située au cOEur du village, mais à l'écart de l'artère principale, elle permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien à pied. Un parking public gratuit se trouve à seulement 200 mètres, tandis que le stationnement est également possible dans la rue.

La maison se compose de :
- Pièce de vie au rez-de-chaussée
- Chambre d'appoint ou bureau de 7 m² au premier étage
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Grande chambre de 18 m² au deuxième et dernier étage
- Second WC
- Triple exposition offrant une belle luminosité
- Vue dégagée

Un espace supplémentaire particulièrement intéressant :
- Cave de 17 m²
- Accessible directement depuis l'intérieur et l'extérieur
- Eau et électricité déjà présentes
- Idéale pour du stockage, un atelier ou un espace technique

Les atouts pour un projet locatif :
- Maison totalement indépendante : aucune charge de copropriété
- Emplacement central, recherché pour sa proximité avec les commodités
- Surface adaptée à une location à l'année
- 2 véritables espaces nuit permettant une configuration fonctionnelle
- Travaux de rénovation permettant de moderniser le bien et de le valoriser selon votre stratégie
- Loyer potentiel estimé entre 515 € et 550 € hors charges par mois en location vide, selon le niveau de rénovation et de finition
- Prix d'acquisition accessible pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant

Un projet à façonner selon votre stratégie
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais c'est justement ce qui permet au futur propriétaire de maîtriser son projet et de créer un logement attractif pour le marché locatif local.
Avec son emplacement central, ses volumes bien répartis, sa belle luminosité et surtout sa grande cave avec eau et électricité, cette maison possède plusieurs leviers de valorisation intéressants.

Carnoules bénéficie par ailleurs d'une situation pratique pour les actifs recherchant un accès aux communes voisines tout en profitant d'un environnement de village.

Vous êtes investisseur et souhaitez étudier concrètement le potentiel de ce bien ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir les éléments du dossier et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2055295

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 46 m²
- Surface habitable : 46 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Loïse Lagardet

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