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Annonce détaillée

Vente
Maison à Yzeure
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

201 m²

Surface terrain

2681 m²

Orientation

-

Yzeure (03400)

iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ iad – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

✨ 3 MAISONS | 4 LOGEMENTS | 9 DÉPENDANCES
🌳 2 681 m² de terrain | Terrain constructible

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📍 Découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle d’environ 2 681 m², offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation.

🏠 3 MAISONS – 4 LOGEMENTS

🏡 Première maison – environ 98 m²

Actuellement divisée en 2 logements :

• 🏠 37 m² : cuisine, pièce à vivre, salle d’eau, WC, placard et grenier
• 🏠 61 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC, sas, placard

🏡 Deuxième maison – 58 m²

• Cuisine
• Séjour
• Chambre
• Salle d’eau
• WC
• Grenier

🏡 Troisième maison – 43,95 m²

• Salle à manger
• Salon
• Cuisine
• Chambre
• Salle d’eau
• WC
• Sas
• Remises
• Grenier

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🌳 ENVIRON 1 500 À 1 600 m² CONSTRUCTIBLES

Une partie importante de la parcelle est actuellement constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

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🏚️ 9 DÉPENDANCES

L’ensemble dispose également de 9 dépendances, pouvant être exploitées selon le projet :

🔨 Stockage
🏠 Aménagement
🛠️ Réhabilitation
📈 Valorisation immobilière

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💰 UN PROJET À FORT POTENTIEL

Datant principalement des années 1930, l’ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités :

➡️ Rénover et louer les logements existants
➡️ Valoriser les dépendances
➡️ Exploiter le terrain constructible
➡️ Créer un projet immobilier plus global

⭐ LES + DU BIEN

✔️ Parcelle d’environ 2 681 m²
✔️ 3 maisons / 4 logements
✔️ Environ 200 m² habitables cumulés
✔️ 9 dépendances
✔️ 1 500 à 1 600 m² constructibles
✔️ Fort potentiel locatif
✔️ Nombreuses possibilités de valorisation
✔️ Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial/patrimonial

🔨 Travaux à prévoir, mais une configuration rare offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation.

📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour découvrir le bien lors d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108052

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 830.00 €

Coût énergétique maximum : 1150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 201 m²
- Superficie terrain : 2681 m²
- Surface habitable : 201 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pierre-Arnaud Compagnon

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Annonce 15593 / 87890

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