Vente
Appartement
à
Saint-Maur-des-Fossés
1 050 000 €
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Saint-Maur – Quartier du Parc, Place des Tilleuls
Un duplex rare : le cachet de l’ancien, le confort du neuf, un cadre verdoyant
Ce duplex conjugue le confort d’une rénovation récente et le charme d’une bâtisse en pierre. Baigné de lumière et entouré de verdure, il développe 161 m² au sol, dont 138 m² Carrez. Son entrée totalement indépendante s’ouvre sur un jardin privatif clos et arboré de 100 m², intime et protégé des regards, avec spa. Une allée, elle aussi arborée, prolonge le jardin et souligne l'agrément de l’espace extérieur.
La distribution est idéale pour une famille. Au premier niveau, une vaste pièce de vie traversante de 67 m² se prolonge sur une terrasse de 15 m², offrant des vues dégagées sur les arbres et jardins alentour. Grâce à ses cinq ouvertures, dont deux baies vitrées, la pièce de vie est baignée de lumière et tournée vers l’extérieur.
Le duplex comprend cinq chambres, dont une suite parentale, deux salles d’eau, une salle de bains et deux WC.
Entièrement rénové, pas de travaux à prévoir.
Le bien se situe dans une petite copropriété de deux logements indépendants, avec entrées et jardins séparés. Une cave privative complète l’ensemble.
Dix minutes à pied suffisent pour rejoindre le RER A. Face à l’école des Tilleuls, tout près du marché, du parc et des squares, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur.
Un bien rare, où lumière et verdure s’invitent au quotidien – un duplex rénové, avec le caractère que le neuf n’offre pas.
•Charges : 75 /mois
•Taxe foncière : 2 299
•DPE : D
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Mandat : 3601-8
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : RDC
- Duplex
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Environnement
- Calme
- Sans vis-à-vis
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Equipement
- Cuisine : Américaine
- Placards
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 161 m²
Localisation
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