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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chaingy
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

120 m²

Surface terrain

169 m²

Orientation

-

Chaingy (45380)

iad France - Nisrine Koca vous propose: Maison contemporaine – moderne et lumineuse!

* CHAINGY *

Vous recherchez une maison moderne, confortable et économe en énergie ? Découvrez cette superbe maison familiale achevée en 2026, d’environ 120 m² habitables, située en second rang sur une parcelle d’environ 170 m².

Mitoyenne d’un seul côté avec un mur indépendant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, de la maison de santé et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie…).

Au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme, fonctionnalité et confort au quotidien. Cet espace convivial se prolonge vers une terrasse carrelée et un agréable jardin.
Un cellier/buanderie avec accès direct au garage ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, l’espace nuit offre un agencement idéal pour toute la famille avec :
Une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle d’eau privative, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

Prestations de qualité:
Excellent classement énergétique DPE A
Construction en briques pour une isolation optimale
Vide sanitaire accessible depuis le garage
Chauffage gainable avec climatisation réversible
Ballon thermodynamique 250L
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques

Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant confort, économies d’énergie et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2078649

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 620.00 €

Coût énergétique maximum : 880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 169 m²
- Surface habitable : 120 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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