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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Gémenos
182 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

33 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Gémenos (13420)

iad France - Olivia Marquès vous propose: GÉMENOS - APPARTEMENT - T2 -33M² - QUARTIER DE L’ÉGLISE - 1er ÉTAGE -TRÈS CALME - CENTRE VILLE

Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Gémenos, cet appartement de type 2 pièces offre une surface habitable de 33 m² bien exposée plein sud.
Situé au premier niveau, à deux pas du centre-ville et des commerces.

L'appartement se compose d'un séjour , d'une chambre, d'une cuisine ouverte entièrement équipée , d'un dressing et d'une salle d'eau.
L'agencement, bien pensé pour optimiser chaque mètre carré, offre une circulation fluide entre les pièces.
Un appartement prêt à l’emploi avec de faibles charges .
IDÉAL pour un premier investissement .

Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique , d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un interphone, d'un espace de rangement, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique.

À 100 mètres du centre-ville et des restaurants, à 200 mètres des commerces et à 500 mètres d'une école, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au quotidien.
Vous êtes intéressés n’hésitez à me contacter par téléphone .
Olivia Marques

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.83€ par mois (soit 94 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144512

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 540.00 €

Coût énergétique maximum : 760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 94 €
Superficies
- Surface totale : 33 m²
- Surface habitable : 33 m²
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olivia Marquès

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