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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Laurens
189 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

91 m²

Surface terrain

293 m²

Orientation

-

Laurens (34480)

iad France - Thierry Denamur vous propose: LAURENS - MAISON - T4 91M² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX

Cette maison de 2008, située à Laurens, offre un cadre de vie lumineux, avec une exposition sud-ouest donnant à l'ensemble des pièces de vie une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 91 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour ouvert et aéré, prolongé par une terrasse, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau indépendante. Un WC séparé et un cellier-buanderie fonctionnel complète ce niveau, offrant un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien.

À l'étage, 2 chambres lumineuses, un bureau compact et une salle d'eau bien agencée composent un espace nuit confortable et organisé. L'ensemble est dans un bon état général.

Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par convecteurs et raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain de 300 m² environ offre une belle emprise foncière dans ce secteur.

Bien soumis au statut de copropriété qui est composé de deux villas mitoyennes avec mur séparatif. Jardin séparé. Quote-part de 479/1000èmes.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135533

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1301.00 €

Coût énergétique maximum : 1761.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 293 m²
- Surface habitable : 91 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thierry Denamur

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