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Annonce détaillée

Vente
Maison à Unieux
650 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

243 m²

Surface terrain

6000 m²

Orientation

-

Unieux (42240)

iad France - Angelo Da Eira vous propose: Déposez vos valises dans cette Authentique Chaumière d’Exception – Rénovation Haut de Gamme – 243 m² habitables – Parc de 6 000 m² aux portes des Gorges de la Loire

Prix : 650 000 €
DPE : Classe B (Performance énergétique exceptionnelle)

Les points forts :
• Charme de l'ancien & Confort moderne : Rénovation intégrale de prestige en 2020 (gros OEuvre, isolation extérieure, huisseries).
• Toiture en chaume entièrement restaurée : Une signature architecturale unique et un isolant naturel d'exception.
• Économe et technologique : Chauffage par Pompe à Chaleur (2022) et climatisation dans la pièce de vie.
• Extérieurs haut de gamme : Parc de 6 000 m² clos et arboré (piscinable) avec cuisine d'été aménagée.
• Prestations de confort : 2 garages indépendants en entrée de propriété avec portail électrique.

Description du bien :
Coup de cOEur absolu pour cette propriété rare et unique de 243 m², conjuguant le cachet intemporel d'une authentique chaumière et le confort d'une rénovation contemporaine de haut standing. Situé dans un environnement privilégié à deux pas des Gorges de la Loire, ce havre de paix clé en main offre des volumes généreux et des prestations soignées. Une vie de plain-pied résolument tournée vers la nature.

L'espace de réception, baigné de lumière douce tout au long de la journée, s'ouvre directement sur le parc :
• Un double séjour lumineux invitant à la détente.
• Une magnifique cuisine neuve (2023), entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine / cellier tout aussi fonctionnelle.
• Une véritable salle à manger conviviale, s'ouvrant de plain-pied sur une grande et belle terrasse idéale pour vos réceptions estivales.
• Une buanderie indépendante et 3 WC idéalement répartis.
L'espace nuit (parfaitement agencé pour la vie de famille) :
• Une superbe suite parentale privative avec sa propre salle de bain et son dressing dédié.
• 3 belles chambres supplémentaires, dont un espace enfants bénéficiant de son propre dressing indépendant.
• Une seconde salle de bain indépendante.

Un parc arboré et des annexes premium :
L'extérieur se déploie sur un magnifique parc d’environ 6 000 m² entièrement clos, arboré et piscinable. Vous profiterez d'une véritable cuisine d'été pour vos journées ensoleillées, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier d'artiste, ou espace de stockage).
L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, menant à deux grands garages non attenants en entrée de parcelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Da Eira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 103217352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128491

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2380.00 €

Coût énergétique maximum : 3280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 243 m²
- Superficie terrain : 6000 m²
- Surface habitable : 243 m²
Etat
- Année de construction : 1966
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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