Vente
Maison de ville
à
Erdre-en-Anjou
256 000 €
Erdre-en-Anjou (49370)
iad France - Elodie Mabilleau vous propose: Située au cOEur de La Pouëze, commune d'Erdre-en-anjou, cette maison de 168m², des années 1800, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Une salle d’eau avec WC, un second WC indépendant ainsi que la possibilité d’une vie de plain-pied. Le petit +, possibilité d'y installer une profession libérale car une vitrine et une entrée indépendante complètent ce niveau.
Un magnifique escalier en bois d’origine mène à l’étage entièrement habillé de parquet massif. Le palier dessert trois très grandes chambres (entre 17 et 21m²) bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, dont une avec une cheminée d’origine. Vous y trouverez également une salle de bain à rafraîchir avec douche et baignoire, une lingerie avec de nombreux rangements et un WC indépendant.
À l’extérieur, une cour exposée sud ainsi qu’une belle dépendance avec son grenier, idéale pour une cuisine d’été, ou un espace de rangement.
Commerces, écoles, transports et places de stationnement à proximité immédiate.
Un bien rare, idéal pour une famille ou les amoureux des maisons de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1942355
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 172 m²
- Surface habitable : 168 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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