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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lieusaint
329 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

127 m²

Surface terrain

852 m²

Orientation

-

Lieusaint (50700)

iad France - Grégory Letenneur vous propose: À vendre – Maison familiale 127 m² à Lieusaint, à 5 minutes de Valognes

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et la possibilité d'accueillir toute la famille sans prévoir de gros travaux ?

Cette maison construite en 2008, située à Lieusaint, bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes de Valognes, avec ses commerces, écoles et services.

Une maison pensée pour la vie de famille

D'une surface de 127 m² habitables, et environ 153 m² au sol, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle :

4 chambres, dont une pièce aménagée au rez-de-chaussée pouvant parfaitement convenir à un adolescent, un proche, une chambre d'amis ou encore à un espace professionnel ,
2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée ,
une agréable pièce de vie avec espace salon/séjour ,
une cuisine fonctionnelle ,
une véranda non chauffée, permettant de profiter de la lumière naturelle en toute saison ,
un garage ,
une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un extérieur de 852 m²

Le terrain clos offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

La propriété dispose notamment d'un portail électrique et d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un bien construit en 2008

La maison est présentée dans un bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs pour permettre une installation rapide.

Le diagnostic de performance énergétique affiche :

DPE : C
GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 €, selon les références indiquées dans le diagnostic.

Pourquoi venir la découvrir ?

✔ 127 m² habitables
✔ Environ 153 m² au sol
✔ 4 chambres
✔ 2 salles d'eau
✔ Terrain de 852 m²
✔ Construction 2008
✔ Garage + cave
✔ Véranda
✔ Portail électrique
✔ Environnement calme
✔ À environ 5 minutes de Valognes
✔ Bon état général

Une maison qui offre surtout une vraie possibilité d'évolution selon les besoins de votre famille.

📍 Lieusaint – 50700

Prix : 329 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement afin que nous puissions échanger sur votre projet et vérifier ensemble si cette maison correspond à vos attentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Letenneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 903269157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082505

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1760.00 €

Coût énergétique maximum : 2450.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 127 m²
- Superficie terrain : 852 m²
- Surface habitable : 127 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Grégory Letenneur

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