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Annonce détaillée

Vente
Maison à Clohars-Carnoët
408 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

1678 m²

Orientation

-

Clohars-Carnoët (29360)

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Maison familiale de 120 m² avec terrain divisible et constructible de plus de 1 500 m²

Située dans un secteur recherché de Clohars-Carnoët, à environ 1.5 km du centre-bourg et 3 km des plages, cette maison familiale de 120 m² habitables, construite en 1972, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.

Le sous-sol complet offre un garage, un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Son véritable atout ? Un terrain divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, construction d'une seconde habitation ou investissement.

Parfaitement entretenue, cette maison demandera simplement une modernisation de la décoration pour révéler tout son potentiel et répondre aux goûts actuels.

Les atouts :

✔ 120 m² habitables
✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ 4 chambres
✔ Sous-sol complet
✔ Terrain arboré avec arbres fruitiers
✔ Plus de 1 500 m² de terrain divisible et constructible
✔ Environ 3 km des plages et 1.5 km du centre-bourg

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant profiter d'un terrain offrant un réel potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 408000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084830

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2630.00 €

Coût énergétique maximum : 3600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 395 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 1678 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1972

Localisation

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Angélique Palvadeau

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Annonce 15223 / 83280

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