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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Antibes
417 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

75 m²

Surface terrain

4560 m²

Orientation

-

Antibes (06600)

iad France - François Des Pallieres vous propose: ANTIBES – LES COMBES - T4 -76 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – APERÇU MER
Dans le quartier résidentiel et recherché des Combes, résidence sécurisée, découvrez ce lumineux appartement de quatre pièces.
Sa surface d’environ 76m² permet de profiter d’une organisation fonctionnelle avec trois vraies chambres, chacune bénéficiant de rangements.
Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 11 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et un aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’un accès direct à la terrasse.
L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Parfaitement entretenu, propose de nombreux rangements.
Une cave est incluse. En option deux garages (28.000 euros chacun) – L’un dans cette résidence – L’autre dans une résidence voisine. Ils vous apportent un véritable confort de stationnement et de stockage au quotidien.
La résidence, bien gérée, construite en 2000, bénéficie d’un environnement arboré et sécurisé, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Sophia Antipolis.
Le centre-ville d’Antibes, le théâtre Anthéa, le port Vauban, le Vieil Antibes et les plages sont accessibles en quelques minutes.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.8€ par mois (soit 2145.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104395

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1140.00 €

Coût énergétique maximum : 1590.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 75.65 m²
- Surface terrasse : 10.9 m²
- Superficie terrain : 4560 m²
- Surface habitable : 75 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 118
- Moyenne de la quote part(an) : 2 145.56 €
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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