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Annonce détaillée

Vente
Maison à Couffé
148 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

69 m²

Surface terrain

3497 m²

Orientation

-

Couffé (44521)

iad France - Dimitri Barel vous propose: NOUVEAUTÉ iad – MAISON EN PIERRE À VENDRE À COUFFÉ – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS

Nouveauté iad en exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre de 75 m² habitables, située dans un hameau à Couffé, à proximité d’Ancenis.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un grand garage non attenant d’environ 50 m², d’une cave et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos d’environ 3 400 m², idéal pour les amoureux d’espace et de nature.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, un environnement paisible et un grand terrain à proximité d’Ancenis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Barel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893037986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114477

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1850.00 €

Coût énergétique maximum : 2560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 140 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 69.5 m²
- Superficie terrain : 3497 m²
- Surface habitable : 69 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1900

Localisation

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Dimitri Barel

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