Vente
Local commercial
à
Pantin
410 000 €
Pantin (93500)
iad France - Yongcheng Zhan vous propose: ☀️ MURS COMMERCIAUX RESTAURANT À VENDRE – AVEC EXTRACTION – 72 M² – GRANDE VITRINE (10M) – RENTABILITÉ DE PRÈS DE 7%
Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs ou professionnels de la restauration !
📌 Caractéristiques du bien :
Emplacement stratégique : Situé dans un quartier commerçant dynamique et fréquenté, assurant un flux piéton constant.
Superficie : Environ 72 m² de plain-pied + une cave en sous-sol de 29 m².
Visibilité exceptionnelle : Linéaire de vitrine d'environ 10 mètres.
Équipement de restauration : Équipé d'un conduit d'extraction (cheminée), idéal pour tout type d'activité de restauration (précédemment exploité par des restaurants).
Confort & Prestations : Climatisation réversible (chaud/froid), eau chaude et eau froide.
💰 Prix de vente : 410 000 €
👍 Points forts & Atouts investisseur :
Emplacement premium : Situé au cOEur de Pantin, sur la très recherchée Rue Beaurepaire, à deux pas du Canal de l'Ourcq. Quartier résidentiel dense, entouré d'entreprises créatives et d'une clientèle jeune et à fort pouvoir d'achat.
Fort potentiel locatif : Loyer estimé entre 2 100 € et 2 300 € / mois, offrant une rentabilité brute attractive proche de 7 %.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yongcheng Zhan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2085771
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Surface habitable : 72 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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