Vente
Maison
à
Caves
426 000 €
Caves (11510)
iad France - Mickael Coudert vous propose: Unique : Propriété de plain-pied (146 m²) + Garage XXL de 100 m² !
Vous recherchez du calme, de l'espace et des volumes introuvables sur le marché ? Cette grande maison familiale de 2003, située au calme sur un terrain de 1 930 m² sans vis-à-vis, est faite pour vous.
Un Garage de 100 m² aux possibilités infinies.
C'est l'atout rare du bien. Avec une hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres et des fenêtres, cet espace géant s'adapte à tous vos projets :
Loisirs & Stockage : Idéal pour abriter un camping-car, un bateau, une collection de voitures ou un grand atelier de bricolage.
Évolution : Potentiel d'aménagement en studio indépendant ou bureau de télétravail (sous réserve d'autorisations).
Confort et Volumes Généreux
La maison, exposée plein sud et très lumineuse, offre une vie de plain-pied ultra-fluide :
Espace de vie : Un vaste séjour et une grande cuisine provençale conviviale.
Côté nuit : 3 très grandes chambres de (14 m², 19 m² et 21 m²).
Les plus : 2 salles d'eau, une pièce bureau/sport, une climatisation gainable récente (invisible et performante), des menuiseries PVC avec volets aluminium (aucun entretien à prévoir) et un système d'alarme.
Extérieurs & Dépendance
Le terrain arboré de 1 930 m² est entièrement piscinable et comprend :
Une cuisine d'été indépendante avec sa propre salle d'eau (idéale pour recevoir).
Un puits pour l'arrosage et un portail motorisé.
💡 Opportunité : Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant avec un hangar de 300 m² (idéal artisans ou gros stockage).
Un bien rare qui s'adaptera à toutes vos passions. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1995360
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 1930 m²
- Surface habitable : 146 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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