Vente
Maison de campagne
à
Urcuit
985 000 €
Urcuit (64990)
iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: À 15 minutes de Bayonne – Domaine sur plus de 2 hectares de parc arboré
Dans un environnement calme et verdoyant, à la limite de Lahonce, découvrez cette belle propriété nichée au cOEur d’un parc clos de plus de 2 hectares, composé de magnifiques chênes centenaires.
Un lieu idéal pour une grande maison familiale, accueillir des chevaux, développer un projet d’accueil ou simplement vivre entouré de nature à quelques minutes de Bayonne.
La maison principale développe environ 380 m² répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au niveau principal :
•un grand salon-séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc
•un second salon
•un bureau
•une cuisine indépendante communicante avec la salle à manger
•un espace billard
Côté nuit :
•5 chambres spacieuses
•2 salles de bain
•3 WC indépendants
Sous-sol complet offrant de nombreux espaces :
•salle de sport
•buanderie
•atelier
•chaufferie
•grand garage
Pour les extérieurs
•une piscine avec cuisine d’été couverte
•une dépendance (24 m²) à rénover
•un abri voiture d’environ 50 m²
•plusieurs abris pour animaux dont un poulailler
Le parc arboré offre un cadre de vie rare et idéal pour les amoureux de nature.
Travaux récents (2021 à 2024) réalisés: assainissement/rafraîchissement des peintures intérieures/installation d’une chaudière bois/remplacement des menuiseries...
Alors n'hésitez plus, et venez découvrir ce bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d’accueil ou vie à la campagne à proximité immédiate de la ville.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 985000 euros. Prix hors honoraires : 950525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 34475 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1971893
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 34 475 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 950 525 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 21959 m²
- Surface habitable : 290 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Descriptif
- Nb. de pièces : 11
Localisation
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