Vente
Appartement
à
Romainville
499 000 €
Romainville (93230)
iad France - Virginie Nestor vous propose: METRO RAYMON QUENEAU - LIGNE 5 ** T4 FAMILIAL AVEC 3 EXTERIEURS ** CAVE + PARKING** DPE C ** SURFACE PONDEREE 100 M²
Dans le bas de Romainville, touchant le Canal de l'Ourcq, près de Paddock et de la Fondation Fiminco, à environ 10 min du métro Raymond Queneau, cet appartement n'attend que vous !
En exclusivité, dans une résidence de 2019, DPE C, àce grand appartement FAMILIAL d'une surface pondérée de 100 m² ( 88m² carrez + errasse & balcons 38,62m²) vous séduira par sa LUMINOSITE et son AGENCEMENT IDEAL.
TOUTES LES PIECES S'OUVRENT SUR UN ESPACE EXTERIEUR !! UNIQUE !!
Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complète l'appartement.
CELA POURRAIT ETRE VOTRE PROCHAIN 'CHEZ VOUS' ? APPELEZ-MOI IMMEDIATEMENT.
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EN DETAILS :
Une entrée fonctionnelle dessert une spacieuse PIECE DE VIE d'env. 30m² permettant d'accueillir toute la FAMILLE. D'un côté le séjour donne sur une première terrasse orientée Sud (~5m²), de l'autre, la cuisine optimisée a l'accès direct à une seconde terrasse aménagée d'env. 30m² en exposition Sud-Est.
La partie NUIT se compose de 2 CHAMBRES et d'une superbe SUITE PARENTALE avec dressing. Depuis chacune, vous profitez d'un extérieur : soit un balcon d'env. 4m² ou la grande terrasse aménagée. Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées et de nombreux rangements apportent praticité et confort de vie au quotidien.
SURFACE TOTALE DISPONIBLE : 126,71 m²
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.61€ par mois (soit 3355.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1703099
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 184
- Moyenne de la quote part(an) : 3 355.36 €
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Etat
- Année de construction : 2019
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Localisation
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