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Annonce détaillée

Vente
Maison à Limeil-Brévannes
419 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

126 m²

Surface terrain

730 m²

Orientation

-

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Mathieu Modeste vous propose: MAISON DE 126 M² SUR PARCELLE DE 730 M² – SECTEUR RECHERCHÉ – 4 CHAMBRES – GARAGE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Située dans un secteur résidentiel recherché de Limeil-Brévannes, au cOEur d'une résidence verdoyante bénéficiant d'un accès privé à la forêt, cette belle maison familiale de 127 m², entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 730 m², bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cuisine récente, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose un agencement particulièrement fonctionnel avec une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. Les deux chambres du rez-de-chaussée bénéficient également d'un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC viennent compléter l'espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille. Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son terrain de 730 m² à l'abri des regards, son garage et ses possibilités de stationnement constituent de véritables atouts. Idéalement située, la résidence accueille des écoles maternelles et primaires, tandis que le collège, le lycée, les commerces, le marché, les transports, les équipements sportifs et la piscine se trouvent à proximité immédiate. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en seulement 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 30 minutes. Un emplacement particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et vie quotidienne, avec un accès privilégié à la forêt tout en bénéficiant de toutes les commodités. Une maison familiale clé en main, offrant un cadre de vie rare et recherché, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant profiter de la tranquillité, du confort et de la proximité de Paris. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102977

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1740.00 €

Coût énergétique maximum : 2400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Superficie terrain : 730 m²
- Surface habitable : 126 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1977
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mathieu Modeste

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Annonce 15325 / 88687

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