Vente
Maison
à
Bagnols-sur-Cèze
429 000 €
Bagnols-sur-Cèze (30200)
iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose: Charmante Maison de Campagne à Bagnols-sur-Cèze
Plusieurs opportunités à saisir
🔥 COUP DE CŒUR – BAGNOLS-SUR-CÈZE
Vous cherchez un bien avec du cachet, du calme… et un vrai potentiel ?
👉 Cette propriété est une opportunité rare !
🏡 Maison de campagne – 250 m² – Terrain 3000 m² – 2 habitations possibles + terrain avec potentiel de division
À seulement 7 km de Tresques, découvrez ce havre de paix niché dans un superbe parc arboré, sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement privilégié 🌳
💥 Un bien aux multiples possibilités :
✔️ Grande maison familiale
✔️ Projet de gîte ou chambres d’hôtes
✔️ Investissement avec potentiel de division de terrain possible et de constructions sous réserve des autorisations d'urbanisme
🏠 Côté intérieur :
👉 6 chambres dont 2 suites parentales
👉 2 cuisines + 2 salons / séjours
👉 2 salles de bain + 4 salles d’eau
👉 2 habitations indépendantes ou communicantes
⚙️ Confort & équipements :
✔️ Climatisation réversible + cheminée
✔️ Chauffage au fioul
✔️ Fibre internet
✔️ Portail électrique
✔️ Forage + puits
✔️ Garage de 35 m²
🌿 Extérieurs & loisirs :
✨ Parc arboré de 3000 m² et grande place de parking 4 à 5 places
✨ Dépendance + potager
✨ Piscine avec emplacement 10 x 5 m pour nage contre-courant
✨ Pool house avec salle d’eau et WC
✨ Boulodrome
📍 Un emplacement idéal :
• Commerces, écoles et services à proximité
• Marché provençal et vie locale dynamique
• Nombreuses balades entre vignes, garrigue et rivière
• Activités nature (randonnées, canoë, villages de charme)
• Situation stratégique entre Avignon, Uzès et Orange
🚀 LE GROS + RARE :
👉 Possibilité de division parcellaire
👉 Grand Terrain présentant un potentiel de division — très recherché sur le secteur
Sous réserve des démarches administratives et des autorisations d'urbanisme à la charge des demandes par l'acquéreur
⭐ Pourquoi vous allez l’adorer :
• Calme absolu, aucun vis-à-vis
• Fort potentiel de valorisation
• Cadre de vie exceptionnel
• Bien unique sur le marché
📞 Ne tardez pas, ce type de bien est très recherché !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sisamone Sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1966454
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 10
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 250 m²
- Superficie terrain : 2991 m²
- Surface habitable : 250 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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