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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Strasbourg
187 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

82 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Strasbourg (67200)

iad France - Melissa Bousbaine vous propose: NOUVEAU // EXCLUSIVITE // APPARTEMENT 2 CHAMBRES // BALCON // CAVE ET GRENIER // QUARTIER SAINT-ANTOINE CRONENBOURG

Au cOEur du quartier Saint-Antoine à Cronenbourg, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et verdoyant, avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.

Au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce T3 de 82 m² bénéficie d’une belle luminosité et se compose de :
* Une entrée avec placard,
* Un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé EST donnant sur un parc,
* Une cuisine équipée avec accès à une loggia,
* 2 grandes chambres avec rangements (possibilitée de créer une 3ème chambre),
* Une salle de bain avec baignoire et rangements,
* Un WC séparé.

Une cave et un grenier complètent le bien. Le stationnement est gratuit dans les rues aux alentours.

Côté confort : Le chauffage collectif est assuré par un réseau de chaleur urbain depuis 2026 et la copropriété bénéficie également de la présence d’un gardien vivant sur place.

Côté pratique : vous profitez d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Situé dans une copropriété de 1959, cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il a conservé de beaux parquets qui lui apportent beaucoup de charme.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123872

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 162
- Moyenne de la quote part(an) : 2 700 €
Superficies
- Surface du balcon : 2.1 m²
- Surface totale : 82.51 m²
- Surface habitable : 82 m²
Equipement
- Placards
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1959
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Melissa Bousbaine

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