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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Chevallerais
324 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

131 m²

Surface terrain

906 m²

Orientation

-

La Chevallerais (44810)

iad France - Marina Voineau vous propose: NOUVEAUTÉ - AU COEUR DU BOURG DE LA CHEVALLERAIS

Idéalement située, au coeur du bourg de la Chevallerais, écoles et commodités à pied , venez poser vos valises dans cette maison familiale soigneusement entretenue et lumineuse .

Celle-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie traversante, s'ouvrant sur une terrasse en bois (exposée Sud/Ouest), idéale pour profiter des beaux jours. Un espace supplémentaire lumineux pouvant faire office de bureau ou bibliothèque vient parfaire cet ensemble.
Côté nuit, vous trouverez une première chambre d'environ 15 m², avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de rangements. Un WC/buanderie complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 15 m² et 11 m² (25 m² et 23 m² au sol) disposant de rangements sous pente ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

Et pour ceux qui recherchent de la place, la maison réserve encore de belles possibilités : un sous-sol intégral, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, offrant de nombreux espaces ( partie garage avec portail motorisé , espace stockage , atelier ).

Côté extérieur, cette maison est édifiée sur une parcelle arborée , entièrement close d'environ 906 m2 avec accès via un portail d'entrée motorisé. Un environnement agréable qui laisse également la possibilité de profiter pleinement des extérieurs.

SES ATOUTS : Commodités à pied - Confort du tout à l'égout - Nombreux rangements - Sous-sol intégral

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126558

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1510.00 €

Coût énergétique maximum : 2100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 906 m²
- Surface habitable : 131 m²
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marina Voineau

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