Vente
Maison
à
Monts
317 000 €
Monts (37260)
iad France - Frédéric Tessier vous propose: À découvrir, un ensemble immobilier idéalement situé à proximité immédiate des commerces, cabinets médicaux, écoles maternelle et primaire ainsi que du collège. Cet ensemble se compose d’une maison principale de type 4 et d’une seconde habitation actuellement aménagée en studio indépendant.
La maison principale
•Entrée desservie par un escalier menant à l’étage
•Étage : 3 chambres, un bureau, un grand WC (possibilité de transformation en salle d’eau)
•Rez-de-chaussée : couloir distribuant une salle d’eau, une cuisine séparée, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec parquet
•Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage présent sur l’ensemble de la maison
Les extérieurs et annexes
•Terrain d’environ 850 m²
•Grand double garage de 50 m² avec deux caves et un accès pratique par l’arrière
•Espaces de stockage nombreux et fonctionnels
Le studio indépendant
•Entrée privative et stationnement dédié
•Aménagement actuel en studio
•Sous-sol complet situé sous le studio, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage
Les atouts
•Un bien rare, pouvant convenir à une famille recherchant confort et espace
•Idéal également pour une profession libérale ou artisanale grâce à la capacité du garage et à son accessibilité par l’arrière
•Opportunité de générer un revenu locatif grâce au studio indépendant, ou possibilité d’offrir une autonomie à un adolescent ou un proche
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1832041
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 900 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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