Vente
Maison
à
Saint-Germain-du-Puch
324 000 €
Saint-Germain-du-Puch (33750)
iad France - Sylvain Constant vous propose: Cette vaste maison traditionnelle offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou pour des professionnels en quête d'un projet de division rentable !
Edifiée sur une parcelle de terrain entièrement constructible laissant la possibilité de déloter un terrain à bâtir la maison principale comprend au rez de chaussée :
Une entrée, un beau séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une grande cuisine familiale équipée de près de 36m², 4 chambres dont 3 avec salles d'eau et WC privatifs, un salon avec kitchenette (transformable en chambre avec possibilité d'une salle d'eau privative), un WC séparé, 2 vérandas, une buanderie et cellier.
A l'étage, une vaste mezzanine de 37 m² peut être facilement transformée en 2 grandes chambres supplémentaires et permet l'accès à une suite parentale avec salle de bains attenante + WC et son balcon privatif avec vue sur son agréable jardin arboré.
Une grande cave de 35 m² complète le tout.
En extérieur, le jardin comprend une piscine avec local technique, une cuisine d'Eté et un grand garage d'environ 100 m² avec petit studio attenant.
Proche des commodités et offrant un accès facile aux axes routiers, cette spacieuse bâtisse offre de multiples possibilités !
(Cette annonce vous est proposée avec des projections de travaux de modernisation et d'aménagement - photos non contractuelles).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2042743
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 2.49 m²
- Superficie terrain : 2127 m²
- Surface habitable : 230 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1988
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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