Vente
Maison
à
Nantheuil
435 000 €
Nantheuil (24800)
iad France - Martine Plantard vous propose: NANTHEUIL - MAISON - T8 - 227M² - GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PISCINE COUVERTE
Proche des commerces, de la gare, des médecins, du cinéma et du marché hebdomadaire, cette villa traditionnelle construite en 2006 s'impose comme une belle possibilité à Nantheuil.
Développée sur 2 niveaux, elle offre 180 m² de plain pied et 47 m² à l'étage sur un terrain de 5 680 m², avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le cOEur de la maison est occupé par une salle à manger de 67 m², pièce de vie centrale, lumineuse et aérée, adaptée pour les grandes tablées. La cuisine contemporaine, séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien agencé, l'ensemble à l'accès à une très belle terrasse donnant sur la piscine couverte.
Deux suites parentales spacieuses, cosy avec chacune sa salle d'eau et salle de bains avec wc - une chambre avec dressing.
Un bureau complète ce niveau, bien adapté au télétravail ou à un usage dédié.
Les deux suites en rez-de-chaussée ainsi que le salon-séjour sont équipés de volets électriques.
1er étage : deux belles chambres avec une salle d'eau et wc, pour recevoir votre famille ou amis.
La maison bénéficie d'un double garage (voir un troisième véhicule) Au sous-sol une cave climatisée pour la conservation de vos meilleurs crus. Le chauffage est assuré par un insert à bois (pellets) complété par des radiateurs électriques. Parmi les équipements notables : fibre optique, VMC, vidéophone, fosse septique et rangements intégrés.
À 5 mn se trouvent les établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire), ainsi que l'ensemble des commerces, services médicaux, la gare et le cinéma, marché hebdomadaire.
Contactez-moi pour que nous organisions ensemble la visite de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2067535
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 227 m²
- Surface terrasse : 130 m²
- Superficie terrain : 5680 m²
- Surface habitable : 227 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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