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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Noues de Sienne
109 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

115 m²

Surface terrain

7500 m²

Orientation

-

Noues de Sienne (14380)

iad France - Lilian Princet vous propose: NOUES DE SIENNE - MAISON - 115M² - GARAGE - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de campagne à Noues de Sienne offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 7 500 m². Développée en plain-pied sur 115 m² habitables, elle propose un potentiel certain pour qui souhaite entreprendre une rénovation complète et personnaliser chaque espace à son goût.

L'entrée introduit une distribution claire et fonctionnelle. La salle à manger constitue un espace convivial, lumineux grâce à l'orientation plein sud du bien. La cuisine, séparée, offre une configuration pratique. Le logement dispose de 4 chambres, toutes de plain-pied, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. La salle de bain complète la partie nuit, tandis que 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien.

Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés à l'électricité et au fioul, offrant une flexibilité appréciable. La maison est raccordée à une fosse septique. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Le terrain de 7 500 m² représente un atout : vaste et ensoleillé, il ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement extérieur selon les envies et les projets.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105778

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3740.00 €

Coût énergétique maximum : 5100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 7500 m²
- Surface habitable : 115 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lilian Princet

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